Les plateformes telles qu’Airbnb, Vrbo et Booking.com font d\u00e9sormais face \u00e0 d’importantes limitations \u00e0 New York en raison de la mise en place de r\u00e9glementations plus strictes. Ces r\u00e8gles d\u00e9terminent comment et quand les r\u00e9sidents peuvent proposer leurs logements \u00e0 la location pour des p\u00e9riodes courtes.<\/p>\n\n\n\n
Le prestigieux journal, The New York Times, a indiqu\u00e9 que cette mesure pourrait entra\u00eener le retrait massif de nombreuses annonces, marquant ainsi une \u00e9tape significative dans le conflit de longue date entre les grandes villes et les entreprises de logements partag\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Les r\u00e9sidents qui enfreignent ces r\u00e8glements pourraient se voir infliger des amendes pouvant atteindre 5 000 $ pour des infractions r\u00e9p\u00e9t\u00e9es. Pendant ce temps, les plateformes en ligne pourraient \u00eatre p\u00e9nalis\u00e9es jusqu’\u00e0 1 500 $ pour des transactions li\u00e9es \u00e0 des locations non autoris\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Ces lois, entr\u00e9es en vigueur apr\u00e8s avoir surmont\u00e9 plusieurs contestations juridiques, exigent \u00e9galement des h\u00f4tes qu’ils s’enregistrent aupr\u00e8s du gouvernement de la ville. De plus, les entreprises interm\u00e9diaires doivent s’assurer que cet enregistrement a \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 avant de facturer des frais associ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Sur les 3 250 demandes d’enregistrement re\u00e7ues d’ici le 28 ao\u00fbt, seules 257 ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Bien que la ville ait assur\u00e9 que les clients ne seraient pas expuls\u00e9s des propri\u00e9t\u00e9s lou\u00e9es ill\u00e9galement \u00e0 moins de repr\u00e9senter un danger, les r\u00e9servations pr\u00e9vues apr\u00e8s le 2 d\u00e9cembre seront annul\u00e9es et rembours\u00e9es, selon Airbnb.<\/p>\n\n\n\n
La position de la ville est que des plateformes comme Airbnb ont fait monter les prix des loyers et aggrav\u00e9 la p\u00e9nurie de logements dans la ville, impactant directement la population sans-abri et cr\u00e9ant une concurrence d\u00e9loyale pour l’industrie h\u00f4teli\u00e8re. Les habitants associent \u00e9galement les locations \u00e0 court terme \u00e0 une augmentation de la criminalit\u00e9, du bruit et des probl\u00e8mes de propret\u00e9 dans les immeubles.<\/p>\n\n\n\n
Airbnb estime que ces nouvelles r\u00e8gles \u00e9quivalent \u00e0 une interdiction de facto de son service. Certains critiques soutiennent que la ville favorise l’industrie h\u00f4teli\u00e8re, limitant ainsi les options abordables pour les visiteurs.<\/p>\n\n\n\n
Historiquement, New York a interdit les locations de moins de 30 jours \u00e0 moins que l’h\u00f4te ne soit pr\u00e9sent. Malgr\u00e9 des restrictions sur le nombre de clients et leur acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, la ville affirme que des entreprises comme Airbnb n’ont pas suffisamment surveill\u00e9 leurs plateformes pour dissuader les violations.<\/p>\n\n\n\n
Un r\u00e9cent rapport judiciaire a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que plus de la moiti\u00e9 des revenus d’Airbnb en 2022, soit 85 millions de dollars, provenaient de locations ill\u00e9gales dans la ville, bien que la soci\u00e9t\u00e9 conteste ce chiffre.<\/p>\n\n\n\n
Christian Klossner, du bureau sp\u00e9cial de l’application des lois du maire de la ville, estime que ces r\u00e8gles fournissent des lignes directrices claires aux h\u00f4tes.<\/p>\n\n\n\n
Ces mesures sont consid\u00e9r\u00e9es comme une victoire pour le “Hotel and Gaming Trades Council”, un alli\u00e9 du maire Eric Adams et de la gouverneure Kathy Hochul, qui s’est longtemps oppos\u00e9 \u00e0 l’expansion de ces plateformes.<\/p>\n\n\n\n
Pour mettre les choses en perspective, en mai dernier, les locations \u00e0 court terme ont d\u00e9pass\u00e9 le nombre de propri\u00e9t\u00e9s disponibles \u00e0 la location \u00e0 long terme \u00e0 New York. De plus, il est sugg\u00e9r\u00e9 que bon nombre des annonces plus co\u00fbteuses d’Airbnb rel\u00e8vent de cat\u00e9gories de location stabilis\u00e9es, sans que les propri\u00e9taires et le grand public en aient connaissance.<\/p>\n\n\n\n
Dans le paysage toujours changeant de l’\u00e9conomie partag\u00e9e, les nouvelles r\u00e9glementations de la ville de New York soulignent les d\u00e9fis auxquels les villes sont confront\u00e9es pour concilier les int\u00e9r\u00eats des industries traditionnelles avec ceux des technologies disruptives. Alors que des plateformes telles qu’Airbnb transforment la fa\u00e7on dont les gens voyagent et d\u00e9couvrent les villes, les gouvernements municipaux doivent garantir une coexistence harmonieuse qui privil\u00e9gie \u00e0 la fois la croissance \u00e9conomique et le bien-\u00eatre des r\u00e9sidents. Seul le temps dira si l’approche de New York deviendra un mod\u00e8le pour d’autres villes \u00e0 travers le monde ou si des ajustements suppl\u00e9mentaires seront n\u00e9cessaires pour trouver le bon \u00e9quilibre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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